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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
9500萬 總價
34房(室)34衛 格局
212.53坪 建物登記
參考單價 44.7 萬/坪
主建物面積212.53 坪
樓別/樓高整棟 / 7樓
屋齡 53 年
法定用途商業用
形式/類型住辦/ 華廈
車位其它
車位描述24個機車位（B1停車場機械式）
詳細資訊
土地面積46.88 坪
電梯有
管理方式無
鄰近學校中教大、台中科大、中國醫
鄰近公園光大公園、英士公園
生活機能東興市場、711、OK、全家、全聯
附近交通五權路、太平路、中清路一段，公車站（走路10分鐘）
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：適合投資客，不適合自購。
此物件對於尋求穩定現金流的投資型買家而言，具有不錯的配置價值。主要理由在於其優異的地理位置（一中街商圈）與穩定的租屋市場，4.21% 的年投報率在當前低利環境下相當具吸引力，且現況滿租可立即產生收益。然而，購買前必須慎重考慮以下兩點：第一，屋齡已逾 50 年，需評估後續維護成本與潛在的大修支出；第二，關於 8 樓加蓋部分的合法化問題至關重要，這直接關系到產權安全與潛在風險。若您資金充裕且能接受商業區產權特性，這是一筆值得深入評估的標的。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
