篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1580萬 總價
5房(室)2廳5衛 格局
55.67坪 建物登記
參考單價 28.38 萬/坪
主建物面積47.19 坪
樓別/樓高整棟 / 4樓
屋齡 30 年
法定用途店鋪
形式/類型住宅/ 透天厝
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積8.48 坪
土地面積30.97 坪
電梯無
管理方式無
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
總結：此物件適合「創業自住者」或「尋找穩定租金收益的投資客」考慮購買。
主要理由： 本物件最大的核心價值在於其「高能見度的店面位置」與「靈活的空間運用」。對於想要在東港地區創業的人來說，大路邊的地理位置能大幅降低行銷成本。同時，樓上套房的設計讓買方能將其轉化為被動收入（出租），或作為員工宿舍，增加運營的彈性。
然而，買方在決策前需注意兩點：第一是 30 年的屋齡，建議賞屋時重點檢查漏水與電路狀況；第二是確認實際的停車配套方案。若能透過議價進一步降低取得成本，且確認商圈客流量符合預期，這將是一個兼具商業價值與居住功能的實用物件。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
