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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2830萬 總價(含車位)
6房(室)3廳3衛 格局
86.24坪 建物登記
參考單價 32.82 萬/坪 原價 2890 萬
主建物面積63.56 坪
樓別/樓高整棟 / 5樓
屋齡 27 年
法定用途集合住宅
形式/類型住宅/ 別墅
車位坡道平面式
管理方式管理員(警衛)
管理費1726 元/月
朝向方位坐北朝南
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：適合「以住為家」的家庭，不建議投機者購入。
此物件最大的賣點在於「大坪數」與「文化商圈」，總價近 2900 萬，單價約 33 萬，在鶯歌區屬於高規格的住宅。對於尋求三代同堂居住、需要獨立車位且對老陶文化有興趣的家庭來說，這是一個極具生活品質的選擇。然而，由於屋齡已逾 20 年，您在購買前務必加強「專業驗屋」環節，仔細評估結構安全性與翻修預算。此外，請務必確認「5 樓」與「整棟」的建築真實狀態，以釐清實際產權內容。若您的財務規劃能承受較高的總價，且願意將此作為長期持有的自住房產，此物件具有相當的居住價值與保值潛力。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
