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七期勝哥 七期*市政101*高樓層朝東*裝潢戶

台中市 西屯區 河南路三段

1598萬 總價(含車位)

1+1房(室)1廳1衛 格局

30.96坪 建物登記

參考單價 51.61 萬/坪 原價 1768 萬

主建物面積14.18 坪

樓別/樓高12樓 / 15樓

屋齡 18 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 電梯大樓

車位其它

車位描述一車位

詳細資訊

社區市政101

附屬建物面積2.67 坪

共同使用9.61 坪

電梯有

管理方式保全公司

朝向方位坐西朝東

鄰近學校惠文双學區.惠來國小

鄰近公園秋紅谷。歌劇院

生活機能老虎城

附近交通朝馬轉運站.老虎城公車站

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

詹勝

住商不動産 七期歌劇院 加盟店

經紀業名稱大恆不動產經紀有限公司

證號(107)登字第331313號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 電梯大樓房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

AI 分析

購買建議:值得考慮,但需匹配購屋目的。

主要理由:

  1. 地段與資源不可複製:此物件位於七期特區核心,擁有歌劇院與秋紅谷的優質景觀,且鄰近老虎城商圈與轉運站,交通與生活機能極佳,這部分是該物件最大的保值基礎。
  2. 性價比與便利性高:在七期豪宅區中,含車位且總價能控制在 2,000 萬以內的物件十分稀缺。加上已完工的高質感裝潢,對於不想耗時裝修、希望能快速入住的買家來說,能節省大量成本與時間。
  3. 學區與投資潛力:若購屋目的是為了子女就學(惠文雙學區),或是尋求穩定租金回報(七期小宅需求大),此物件是極佳的入門選擇。

注意事項: 若您的購房目的是為了「大家庭長期自住」,1 房格局可能較為勉強;若您是純粹投資,建議進一步查證該社區的管理費明細及未來公共設施維護計畫,以確保長期持有成本可控。整體而言,這是一筆適合「年輕菁英、小家庭或投資者」的高價值物件。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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