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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2980萬 總價
12房(室)1廳10衛 格局
96.22坪 建物登記
參考單價 30.97 萬/坪
主建物面積85.42 坪
樓別/樓高-1~4樓 / 4樓
屋齡 36 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積10.8 坪
土地面積26.96 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐西朝東
鄰近學校永仁高中、國立成功大學
生活機能兵仔市
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件屬於典型的「投資型透天厝」，總價約 2,980 萬元，單價約 31 萬/坪。綜合分析後，若您購買目的為長期收租與資產配置，則此物件相當值得考慮。其主要理由在於地理位置位於台南發展熱區的南紡商圈腹地，且學生租屋需求穩定，能支撐相對健康的租金收益。然而，若您是規劃自住或家庭居住，則建議謹慎評估。36 年屋齡帶來的維護成本、12 房格局的複雜性，以及未含車位的缺憾，都可能降低居住舒適度與未來的轉手流動性。整體而言，這是一筆高機率的投資交易，但需配合專業的工程評估與租賃規劃。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
