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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1080萬 總價
54.55坪 建物登記
參考單價 19.8 萬/坪 原價 1180 萬
主建物面積50.42 坪
樓別/樓高整棟 / 4樓
屋齡 29 年
法定用途住商用
形式/類型商用/ 店面
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積4.13 坪
土地面積18.93 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐北朝南
鄰近學校民雄國中
生活機能市集
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：適合投資或大家庭自住，但需細究貸款條件。
這件物件位於民雄成熟生活圈，兼具「店面曝光度」與「居家舒適度」，對於需要實體店面作為基地，同時需要寬敞居住空間的買方來說，是相當具特色的標的。其最大亮點在於「正對大路」的高隱私與曝光度，以及「帶租約出售」帶來的即時投資回報。
然而，29 年屋齡是必須特別注意的關鍵點，這可能會導致銀行放款年限縮短或貸款成數降低，建議您務必先與銀行確認貸款條件，避免頭期款準備不足。此外，因不含車位，需確認您是否有足夠的停車空間。整體而言，若您不介意老舊建築的潛在維護問題，且看重地理位置與租金效益，這是一個值得入手的優質標的。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
