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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1288萬 總價(含車位)
3房(室)2廳2衛 格局
45.7坪 建物登記
參考單價 28.18 萬/坪 原價 1380 萬
主建物面積27.23 坪
樓別/樓高22樓 / 25樓
屋齡 88 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位坡道平面式
詳細資訊
附屬建物面積2.64 坪
共同使用15.83 坪
土地面積2.86 坪
電梯有
管理方式保全公司
管理費2428 元/月
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於尋求「交通便捷」且「不想投入裝修成本」的購屋者而言，具有相當高的購買價值。
主要理由是，在文山特區這個成熟商圈，能擁有近 46 坪（含車位）的三房格局，且位於 22 樓高樓層邊間，單價控制在 28 萬左右，在當前的市場環境中屬於性價比優異的選擇。特別是「全新翻修」與「水電更新」這項特點，有效彌補了屋齡約 25 年的潛在劣勢，讓居住體驗接近次新屋。此外，包含車位的總價優勢，加上鄰近捷運站的通勤便利性，使得此屋兼具自用舒適度與資產保值性。
不過，若您對「房產新度」有極高要求，或偏好完全無屋齡負擔的全新大樓，則建議再多比較周邊新成屋案場。整體而言，這是一個適合自住且具備穩健投資效益的物件。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
