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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1288萬 總價(含車位)
3房(室)2廳2衛 格局
45.7坪 建物登記
參考單價 28.18 萬/坪 原價 1380 萬
主建物面積27.23 坪
樓別/樓高22樓 / 25樓
屋齡 88 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位坡道平面式
詳細資訊
附屬建物面積2.64 坪
共同使用15.83 坪
土地面積2.86 坪
電梯有
管理方式保全公司
管理費2428 元/月
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件值得購買，但建議作為「自住」優先考量。
主要理由如下： 此物件最大的賣點在於「高樓層景觀」與「已翻新水電」，對於重視生活品質、不想再耗費精力與資金裝修的家庭來說，是非常省心的選擇。文山商圈生活機能成熟，且鄰近公園與車站，居住環境舒適。然而，買房者需注意屋齡約 25 年可能帶來的貸款限制與未來建築維護問題，議價時可將此因素納入考量。若您主要需求是穩定居住而非短期炒作獲利，這是一個性價比不錯的選擇。
建議行動：
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
