篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2500萬 總價
41.41坪 建物登記
參考單價 60.37 萬/坪
主建物面積34.47 坪
樓別/樓高2樓 / 10樓
屋齡 39 年
法定用途商業用
形式/類型商用/ 華廈
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積2.02 坪
共同使用4.92 坪
土地面積5.23 坪
電梯有
管理方式管理員(警衛)
管理費2989 元/月
朝向方位坐西朝東
鄰近學校老松國小
鄰近公園河濱公園
生活機能三水市場
附近交通康定路
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
總結：適於投資或特定需求，非一般自住首選。
此物件位於萬華核心區，交通便利且生活機能完善，單價在該區域具吸引力。然而，「商業用」屬性是評估此屋的核心關鍵。若您購屋目的是為了「自住且需要學區」或「長期持有資產增值」，此屋因稅賦較高且貸款限制多，可能不是最佳選擇。但若您是尋求租金投資、需要工作室空間，或是預算有限想進場萬華區，此屋因價格優勢和空間規劃，具備一定的購買價值。建議您在簽約前務必確認貸款資格，並精算持有稅負，再做出決定。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
