篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
6800萬 總價
63.95坪 建物登記
參考單價 106.33 萬/坪
主建物面積44.31 坪
樓別/樓高1樓 / 10樓
屋齡 39 年
法定用途商業用
形式/類型商用/ 華廈
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積6.43 坪
共同使用13.21 坪
土地面積9.22 坪
電梯有
管理方式無
朝向方位坐西朝東
鄰近學校老松國小
鄰近公園河濱公園
生活機能三水市場
附近交通康定路
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
這件位於萬華區康定路的商辦住宅物件，整體而言適合尋找投資機會或自營生意的買家，對於純自住家庭則需審慎考慮。
主要購買理由如下：地段交通便利，鄰近龍山站與萬華火車站，且位於主幹道旁，展示性與便利性俱佳。64 坪的大坪數在該區域難得，提供極佳的空間規劃彈性，能有效結合居住與商業用途，並具備穩定的租金潛力。
然而，您需要特別注意屋齡已近 40 年，建議購屋前進行詳細的安全檢測，並預留裝修或整修預算。此外，僅有 1 衛浴的規劃對於家庭成員較多者可能不便，且商業用地的稅負與貸款成數通常與住宅不同。若您能接受上述條件並看好該區域長期的商圈發展，此物件是一樁具有實用性與投資價值的資產。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
