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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1350萬 總價
4房(室)2廳2衛 格局
44.21坪 建物登記
參考單價 30.54 萬/坪
主建物面積32 坪
樓別/樓高7樓 / 10樓
屋齡 36 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位沒有車位
車位描述已長租汽車位
管理方式物業管理
管理費1890 元/月
朝向方位坐南朝北
鄰近學校新上國小、龍華國中
鄰近公園凹子底森林公園
生活機能龍華市場
附近交通凹子底捷運站、新上國小輕軌站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
是否值得購買：建議評估後考慮入手
此物件對於重視空間機能與生活便利性的家庭而言，具有很高的性價比。主要理由如下：首先，位於巨蛋生活圈的核心區域，擁有捷運、輕軌雙交通優勢及大型公園綠地，居住品質優於同價位的老舊公寓；其次，室內面積寬達 36 坪且格局方正，四房配置能有效滿足多世代居住需求，而水電已更新則大幅減少了隱性維護成本。
不過，買房前需特別注意兩點：第一，因屋齡超過 30 年，務必先確認銀行是否願意核貸及貸款年限是否影響房貸負擔；第二，請評估長期承租車位的穩定性與費用納入總持有成本考量。若您的預算能涵蓋並透過財務規劃解決車位問題，這是一處兼具自住舒適度與潛力的高質選物件。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
