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南投永鳴路51大地坪車庫別墅 草屯不動產 南投買房 南投買屋

南投縣 南投市 永鳴路

798萬 總價

3房(室)2廳2衛 格局

33.27坪 建物登記

參考單價 23.99 萬/坪

主建物面積30.43 坪

樓別/樓高2樓 / 2樓

屋齡 37 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 透天厝

車位其它

車位描述三車位

詳細資訊

附屬建物面積2.84 坪

土地面積51.18 坪

電梯無

管理方式無

朝向方位坐南朝北

鄰近學校西嶺國小

鄰近公園田園步道

生活機能菜車

附近交通公車站

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

謝欣諭

草屯中興 加盟店

經紀業名稱元寶翔開發有限公司

證號302609

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 透天厝房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

是否值得購買:取決於您的購屋目的

這處物件對於**「投資客」或「有自地重建/大筆預算進行翻新計畫」的買家來說,具有一定的吸引力,主要理由是其土地坪數寬敞、停車空間規劃潛力大,且位於交通動線便利的區域,價格相對合理。然而,若您期望「購入後立即入住」或「預算緊張、無法承擔大規模修繕」**,則建議謹慎考慮。

主要理由:

  1. 居住時間成本:房屋目前出租至 2026 年底,若您自組,需等待約兩年半才能騰空,且期間無法使用房屋。
  2. 隱形成本高:屋況明確標示漏水與壁癌,且賣方免責,這代表您需要預留一筆足夠的整修基金,切勿輕忽老屋翻新的無底洞風險。
  3. 性價比分析:雖然單價尚可,但扣除未來可能的結構修繕費用後,實際成本可能會上升,建議在簽約前務必聘請專業鑑價或工程人員進行詳細評估。
本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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