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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1150萬 總價
2廳1衛 格局
14.78坪 建物登記
參考單價 77.81 萬/坪
主建物面積11.52 坪
樓別/樓高4樓 / 5樓
屋齡 48 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 公寓
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積1.02 坪
共同使用2.24 坪
土地面積3.02 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐東朝西
鄰近學校雙園國小
鄰近公園青年公園
生活機能雙和市場
附近交通龍山捷運站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於預算有限、主要需求為自住且依賴捷運通勤的年輕族群或新婚家庭，具備一定的購買價值。其最大的賣點在於「低總價」與「成熟的生活機能」，能以較低的資金成本進入台北市區。
然而，購屋者必須正視「高單價」與「老舊建築」帶來的雙重挑戰。屋齡 48 年意味著可能面臨銀行核貸困難或後續翻修成本，且無電梯的 4 樓在未來轉手時可能會縮小買家範圍。建議您在決定前，務必先向銀行確認貸款資格，並預留足夠的翻修預算，確認此處符合長期居住或投資回報的效益後再行決策。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
