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西門極優山河景房 萬華房屋買賣

台北市 萬華區 環河南路一段

7980萬 總價(含車位)

4房(室)2廳2衛 格局

96.31坪 建物登記

參考單價 82.86 萬/坪

主建物面積47.95 坪

樓別/樓高15樓 / 23樓

屋齡 10 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 電梯大樓

車位平面式車位

詳細資訊

附屬建物面積10.49 坪

共同使用26.86 坪

土地面積14.82 坪

電梯有

管理方式管理員(警衛)

管理描述100m06/坪

朝向方位坐南朝北

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

謝明良

全國不動產 萬華店 加盟店

經紀業名稱利恆房屋仲介有限公司

證號(101)登字第198267號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 電梯大樓房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

是否值得購買: 對於資金充裕且以長期自住為目的的家庭,此物件非常值得列為優先考察對象;但若為投資轉手或預算緊湊者,則需謹慎評估。

主要理由:

  1. 高性價比的空間:在台北市區能以單坪 82 萬的價格買到 10 年屋齡且近 100 坪的大空間,這在當前市場極具競爭力。對於重視生活品質的家庭來說,用相對低的單價換取大坪數與新舊平衡,是極佳的居住選擇。
  2. 稀缺的大戶資源:萬華區及周邊大坪數電梯宅供給有限,此物件兼具「大空間」與「河景潛力」,在自用市場上具有較高的不可替代性。
  3. 風險提示:購買前務必確認河堤防洪規劃與建築排水狀況,並考量未來轉手時的流動性較低風險。若您的購屋目標是「居住」而非「短線獲利」,此物件的優缺點中,優勢足以覆蓋劣勢。
本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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