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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1198萬 總價(含車位)
2房(室)2廳1衛 格局
31.65坪 建物登記
參考單價 37.85 萬/坪 原價 1398 萬
主建物面積15.15 坪
樓別/樓高9樓 / 9樓
屋齡 20 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位坡道平面式
管理方式管理員(警衛)
管理費1954 元/月
朝向方位坐東北朝西南
鄰近學校錦興國小+光明國中
鄰近公園光明河濱公園
生活機能仁愛黃昏市場+南崁傳統早市
附近交通捷運綠線G13站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
這筆物件對於首購族或追求高性價比的買家來說，是值得列入考慮的標的。主要理由在於其總價控制在 1200 萬以下且「附贈車位」，在桃園蘆竹區具備相當的競爭優勢。加上社區管理完善、鄰近公園與河濱步道，居住環境優美且生活機能成熟，尤其適合在北部工作或計畫長期定居的家庭。
然而，買家必須留意20 年屋齡帶來的潛在維護成本，建議在看屋時特別確認漏水痕跡、水管狀況及社區公設基金提撥情形。若對捷運未來升值有信心且不介意老屋，此物件以低門檻進入優質地段的方式，確實是「買到賺到」的潛力選擇；反之，若偏好新房且能負擔更高預算，則可再行比較周邊次新大樓。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
