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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
6603萬 總價
144.72坪 建物登記
參考單價 45.63 萬/坪
主建物面積88.81 坪
樓別/樓高28樓 / 30樓
屋齡 32 年
法定用途商業用
形式/類型商用/ 電梯大樓
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積8.78 坪
共同使用47.13 坪
電梯有
管理方式管理員(警衛)
管理費110 元/月
管理描述110元/坪
朝向方位坐西北朝東南
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件位於新北市三重區核心地段，鄰近捷運且周邊商業機能成熟，對於需要實體店面或辦公空間的使用者來說，交通便利性是其主要賣點。單價 45.63 萬/坪在三重區老舊商辦中具吸引力，高樓層亦能提供優質的視野與採光。
然而，購買前需特別考量其 32 年的屋齡，這可能影響銀行貸款的年限與總利息成本。此外，未附車位對於部分租戶或使用者來說會是減分項目，且 144 坪的大坪數也意味著未來轉手流動性較低。整體而言，此物件值得購買，但適合長期持有作為自用辦公或收租投資的買家；若您規劃短期炒作或資金流動性要求極高，則需審慎評估後續轉售難度與持有成本。建議進一步確認樓層消防安設狀況及實際管理費用細節後再做決策。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
