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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
13600萬 總價(含車位)
格局
143坪 建物登記
參考單價 95.1 萬/坪
樓別/樓高整棟 / 2樓
屋齡 8 年
法定用途農舍
形式/類型住宅/ 農舍
車位庭院式
詳細資訊
土地面積3899 坪
電梯有
管理方式無
朝向方位坐北朝南
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
總結：此物件屬於「高度分眾」的特殊產品，不建議一般首購族購買，但對於尋求「休閒投資」或「頂級退休居所」的買家具有吸引力。
主要理由： 該物件最大的賣點在於其高規格的建築品質以及可開發的休閒農業潛能。對於希望遠離都市喧囂、追求生活品質且有一定財力的買家來說，這是一個現成且高品質的莊園。
然而，買方必須注意兩大風險：第一，其身分為「農舍」，這在銀行貸款審核時可能會面臨較多限制，且需確認農舍合法化狀態；第二，最關鍵的價值增值點（三甲土地）僅為租賃性質，而非永久所有權，這會讓整體的資產增值空間受限。建議在考慮購買前，務必詳細核對權狀內容，並確認國有土地租賃合約的剩餘年限與續約條件。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
