篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1580萬 總價(含車位)
5房(室)1廳5衛 格局
43坪 建物登記
參考單價 36.74 萬/坪
樓別/樓高整棟 / 2樓
屋齡 37 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 別墅
車位獨立車庫
車位描述車庫停車
詳細資訊
土地面積41 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐東南朝西北
鄰近學校東興國小 東新國中
鄰近公園東港提防
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
結論：建議「謹慎考慮」，僅適合具備經營能力的投資者。
主要理由： 此物件的核心價值在於其「合法民宿」的身份與「高投報率」的潛力，對於想在屏東東港經營觀光業的買家具有相當吸引力。
然而，從買房者角度來看，有兩個重大風險需要注意：第一是 屋齡 37 年，老舊建築的維護成本較高，且貸款年限可能會受限；第二是 土地性質的矛盾（名稱提及農地但用途為住宅），這將直接影響到銀行貸款的成數以及未來的產權法律風險。
若您是尋找自住環境的買家，由於空間配置過於擁擠（43坪分5房），舒適度較低，並不建議購買。若您是投資者，建議在下定前務必核對權狀，確認土地分區與建築合法性，並實地考察實際的客房狀態與周邊環境。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
