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鶯歌社區大樓-專約-幸福莊園II二房車@次頂樓

新北市 鶯歌區 鳳福路

1150萬 總價(含車位)

2房(室)1廳1衛 格局

30.02坪 建物登記

參考單價 38.31 萬/坪 原價 1198 萬

主建物面積12.88 坪

樓別/樓高14樓 / 15樓

屋齡 4 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 電梯大樓

車位坡道平面式

詳細資訊

社區幸福莊園 II

附屬建物面積1.92 坪

共同使用7.57 坪

電梯有

管理方式無

鄰近學校鳳鳴國小 鳳鳴國中

鄰近公園鳳福公園

生活機能三沅市場

附近交通福德捷運站.鳳鳴火車站.大湳交流道

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

蘇上恩

太平洋房屋 鶯歌建國 加盟店

經紀業名稱巨眾不動產經紀有限公司

證號(108)登字第344678號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 電梯大樓房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件適合在當地工作或對通勤時間要求不高的首購族,特別是有子女就學需求的家庭。

主要理由如下:

  1. 性價比高:屋齡新且價格低於原訂價,包含車位,單價在該區域具備競爭力。
  2. 生活機能完整:緊鄰公園、市場與學校,適合居家生活,無需依賴遠端交通。
  3. 格局實用:次頂樓視野與採光良好,2 房格局對小家庭剛性需求而言足夠。

購買建議:若您計畫長期居住並接受在鶯歌生活圈發展,此物件值得優先看屋;但若以短期投資或高流動性轉手為主,建議需再審慎評估該區域未來的房價支撐力道。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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