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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
5000萬 總價(含車位)
3房(室)2廳4衛 格局
96坪 建物登記
參考單價 52.08 萬/坪
管理方式無
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件在價格與景觀條件上具有顯著吸引力，建議有條件考慮購買，但需謹慎評估潛在風險。
主要理由如下：首先，5,000 萬購得 96 坪近捷運且具備無敵海景的透天別墅，性價比極高，適合重視生活空間與度假體驗的買家。其次，4 衛配置與有機種植空間能滿足大家庭或養生型族群需求。然而，最大疑慮在於標題提及「廠房土地」卻標示為「住家用」，這涉及地政登記與稅務認定的關鍵問題。在簽約前，務必確認土地登記謄本上的法定用途是否為「住宅」，並諮詢專業律師或代書釐清貸款成數。若能確認法律權屬無虞，此物件確實是值得擁有的理想家園。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
