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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
12000萬 總價(含車位)
開放空間 格局
244.25坪 建物登記
參考單價 49.13 萬/坪
樓別/樓高2樓 / 2樓
屋齡 43 年
法定用途住工用
形式/類型住辦/ 工廠
車位庭院式
詳細資訊
土地面積1310.43 坪
電梯有
管理方式無
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
建議結論：適合產業投資與自用，不適合短期投機
此物件對於需要「廠辦住」合一的大型產業主或長期產業投資人而言，具備一定的購買價值，主要原因在於其龐大的土地規模與特定工廠登記的合法地位，在現行法規下能有效保障使用權益。加上所處水五金產業聚落有政府計畫支撐，長期持有潛力可觀。
然而，若您是以純粹的住宅投資或短期套利為目的，此物件則不推薦購買。主要考量在於高昂的總價門檻、較高的轉手流動性風險，以及目前土地仍屬農業區所帶來的法律與行政成本不確定性。此外，刊登標題中的「新北」與實際「彰化」地址不符，建議在簽約前務必確認產權資料與代理公司資訊的正確性，以避免後續糾紛。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
