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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
3500萬 總價(含車位)
開放空間 格局
117.35坪 建物登記
參考單價 29.83 萬/坪
樓別/樓高整棟 / 2樓
屋齡 26 年
法定用途廠房
形式/類型住辦/ 工廠
車位庭院式
詳細資訊
土地面積581 坪
電梯有
管理方式無
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：適合產業自使用者，不適合純居住投資
此物件屬於典型的「田園生產區廠辦」，對於從事水五金相關行業、需要廠房與辦公室混合使用的買方來說，具備相當的實用價值。特別是已取得特定工廠登記，在合規性上已具備一定基礎，加上交通路幅寬敞，利於物流營運。
然而，若您購屋目的是為了長期居住或單純投資保值，此物件則需謹慎考慮。屋齡已逾 20 年，且土地位於一般農業區而非工業區，這意味著未來增建改建的彈性較低，且銀行貸款條件可能不如住宅物件寬鬆。此外，Listing 標題與實際地址不符的情況，也顯示資料整理需再釐清。建議您在簽約前務必委託專業代書或工程師確認土地分區與建築法規，確認是否符合您的長期使用需求後再行評估。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
