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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1580萬 總價
3+1房(室)2廳2衛 格局
32坪 建物登記
參考單價 49.38 萬/坪 原價 1688 萬
主建物面積26.9 坪
樓別/樓高3樓 / 5樓
屋齡 32 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 公寓
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積3.78 坪
共同使用1.32 坪
土地面積7.96 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐東南朝西北
鄰近學校成功國小
生活機能黃昏市場
附近交通忠義廟公車站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
這棟位於蘆洲長安街的物件，對於重視生活機能與學區資源的購屋者而言，確實具備一定的購買價值。其最大的亮點在於「空間格局」與「地段」的平衡，3 房 2 廳 2 衛的設計能有效滿足家庭成長需求，且單價控制在 50 萬以下，在該區域內算是有競爭力的預算選擇。
然而，在評估是否購買時，您必須特別注意兩點：首先是「屋齡與貸款」，32 年的老屋可能會影響您的貸款條件，建議在簽約前先向銀行確認放款情形；其次是「價格差異」，系統資料顯示的 1580 萬與文案中的 1688 萬有出入，務必以系統或合約為主，避免後續產生誤會。
總結來說，若您的主要目的是為了子女學區或家庭居住，且能接受無電梯與老屋維護條件，這是一處值得深入考察的物件。建議您親自走訪現場，確認房屋狀況與社區環境是否符合您的預期。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
