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南高雄買房 稀有釋出~瑞隆商圈邊間面闊騎樓透天店住

高雄市 前鎮區 瑞隆路

1780萬 總價

4房(室)4廳4衛 格局

48.93坪 建物登記

參考單價 36.38 萬/坪

主建物面積48.93 坪

樓別/樓高整棟 / 4樓

屋齡 45 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 透天厝

車位沒有車位

詳細資訊

土地面積21.11 坪

電梯無

管理方式無

朝向方位坐東朝西

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

成龍~成家有我真幸福

永慶-瑞隆鳳甲 加盟店

經紀業名稱天璘不動產仲介有限公司

證號(97)登字第112967號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 透天厝房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

這筆物件適合具備翻新預算或「住商兩用」需求的買家考慮,但需謹慎評估整修成本。

主要理由如下:

  1. 停車與地段優勢顯著:在老舊透天稀缺資源中,擁有邊間與騎樓停車空間是極大賣點,且瑞隆商圈生活圈成熟,生活機能無虞。
  2. 格局實用性高:48 坪四層樓配置,提供充足的居住空間或投資潛力(如分租),但需注意屋況老化帶來的潛在維修費用。
  3. 價格與風險權衡:單價約 36.38 萬/坪對於 45 年屋齡而言並不便宜,若您不願意花費大量資金進行大修,建議將此預算保留給新成屋或較新的物件;若能接受老屋翻修並善用地段優勢,則具備不錯的長期持有價值。
本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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