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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
6580萬 總價
21房(室)21廳21衛 格局
101.7坪 建物登記
參考單價 64.7 萬/坪
主建物面積95.15 坪
樓別/樓高整棟 / 4樓
屋齡 1 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 套房
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積6.55 坪
土地面積35.7 坪
電梯有
管理方式無
鄰近學校大智小學 育英國中
鄰近公園東峰公園
生活機能忠孝商圈、中興大學
附近交通台中火車站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
整體而言，此物件對於尋求長期現金流的投資型買方而言，具備相當的吸引力。主要理由是屋況極新且地段優異，位於台中車站與商圈核心區，能維持穩定的出租需求。預估年租金回報率約為 4.1%，在當前市場環境中屬於相當理想的標的。
不過，這並不適合作為自住房產，也不適合資金流動性較低的購屋者。由於總價超過 6000 萬，買入前需充分評估融資利率與長期持有的資金規劃，同時建議確認大樓的物業管理狀況，以降低未來的維護成本與爭議。若能妥善管理租戶並承受市場波動，值得列入投資清單進行評估。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
