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埤頭大地坪透天彰化房地顧問

總價598 萬

參考單價14.17 萬/坪

格局 4房(室) 2廳 4衛

建物登記42.2 坪

主建物面積42.2 坪

樓別/樓高整棟 / 3樓

屋齡 32 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 透天厝

車位其它

車位描述騎樓停車

詳細資訊

土地面積33.32 坪

電梯無

管理方式無

朝向方位坐東北朝西南

鄰近學校中和國小

特色描述

地圖 (點擊顯示地圖)

賣家資訊 - 社群房仲專家

經紀業名稱盛鼎不動產經紀有限公司

證號(95)登字第080895號

專業品質

服務態度

0924000035 網路店鋪

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

購買建議：

此物件對於**「以自住為主的大家庭」而言，具有相當高的參考價值，但對於「以投資或短期置換為目的」**的買家則較不建議。

主要理由：

性價比極高： 598 萬總價換取 42.2 坪及 4 房 4 衛的格局，在當今高房價環境下極為罕見，能大幅滿足多代同堂或人口眾多的居住需求。
生活便利度佳： 埤頭鄉的生活機能在偏鄉中算屬完善，尤其具備學區優勢，對有小孩的家庭來說能省去許多交通與時間成本。
老屋隱憂需評估： 32 年的屋齡是最大的變數。若您決定購入，務必聘請專業驗屋師檢查管線與結構，並預留約 200 萬至 300 萬的裝潢與維修預算，這將影響您的總實際成本。

總結來說，若您追求的是寬敞實用的居住環境且打算長期持有，這是一個值得考慮的選項；但若考慮未來轉手難度與維護成本，則建議更仔細審視自身財務承受度。

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

問與答

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