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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
980萬 總價
4房(室)2廳2衛 格局
50.78坪 建物登記
參考單價 19.3 萬/坪 原價 1148 萬
主建物面積31.65 坪
樓別/樓高11樓 / 16樓
屋齡 30 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位沒有車位
管理方式管理員(警衛)
管理費300 元/月
朝向方位坐西南朝東北
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於預算有限卻渴望在成熟商圈擁有大空間的家庭買家而言，是一個具備高 CP 值的選擇。其最大的吸引力在於以每坪約 23.59 萬的單價，買到一處樓層佳、格局方正且機能完善的四房住宅，這在高雄前鎮區屬於難得的條件。
然而，考慮購買此屋需特別留意兩個重點：首先，30 年的屋齡可能影響銀行貸款成數，建議先確認銀行貸款資格；其次，由於管理費極低且樓層較高，賞屋時務必檢查電梯運轉狀況及管線維護情況。若您願意投入一筆預算進行室內裝修以改善居住環境，並能接受老宅未來的修護議題，這是一處值得入手的好房。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
