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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1680萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
27.2坪 建物登記
參考單價 61.76 萬/坪 原價 1850 萬
主建物面積27.2 坪
樓別/樓高整棟 / 3樓
屋齡 54 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位獨立車庫
車位描述門口、騎樓
詳細資訊
土地面積25.86 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐北朝南
鄰近學校十全國小、三民國中
鄰近公園安邦公園
生活機能傳統市場
附近交通公車:三民區公所站/捷運:後驛站出口1
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
這處位於三民區後驛商圈的透天厝，對於預算有限但希望擁有「自備」或「商用空間」的買家而言，是一個值得考慮的選擇。其最大的賣點在於成熟的生活機能與一樓的商業使用彈性，加上邊間良好的採光條件，能為日常生活帶來不少便利性。
然而，作為一位理性的購屋者，我必須提醒您注意 54 年屋齡帶來的隱憂。雖然業配說明提及曾翻新且頂樓處理妥善，但高齡建築的潛在維護成本（如結構安全、管線更新）仍需納入預算考量。此外，頂樓鐵皮增建的部分需在簽約前確認其合法性與貸款銀行認定方式，以免影響後續交易或資金周轉。
總結建議： 若您打算將此房產作為投資用途（出租/店住合一），或者您具備一定的維修預備金且重視地段便利性，此物件性價比不錯，值得購買。但若是追求完美居住條件、長期自住且不希望後續有維護困擾的買家，則建議慎重評估或將其轉為投資標的後再作決斷。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
