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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
700萬 總價
4房(室)2廳2衛 格局
30.58坪 建物登記
參考單價 22.89 萬/坪
主建物面積28.52 坪
樓別/樓高5樓 / 5樓
屋齡 40 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位沒有車位
詳細資訊
共同使用2.06 坪
土地面積9.53 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐南朝北
鄰近學校壽天國小
鄰近公園岡山公園
生活機能文賢市場
附近交通岡山高醫捷運站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得考慮，但需釐清房屋型態與結構風險。
此物件對於需要大空間（4 房）且預算控制在 700 萬以內的家庭來說，具有很高的吸引力。最大的亮點在於「百萬裝潢」與「家具全送」，能大幅縮短您購屋後的入住準備期，同時鄰近學校與捷運站的地理優勢也保障了生活便利性。
然而，購買前您必須特別注意兩點：首先，確認標題「透天別墅」與資料中「電梯大樓」的差異，這可能涉及房屋稅率或產權登記的不同；其次，身為頂樓且屋齡 40 年的建築，建議聘請專業驗屋師詳細檢查防水層與結構安全，並預先與銀行確認貸款條件。若這些風險可控價，此物件確實是實惠的選擇。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
