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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1250萬 總價(含車位)
40房(室)2廳3衛 格局
55.69坪 建物登記
參考單價 22.45 萬/坪
主建物面積39.55 坪
樓別/樓高9樓 / 12樓
屋齡 30 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位坡道機械式
車位描述B1樓
詳細資訊
附屬建物面積5.61 坪
共同使用10.53 坪
土地面積9.19 坪
電梯有
管理方式管理員(警衛)
管理費4432 元/月
朝向方位坐東朝西
鄰近學校壽天國小
鄰近公園岡山公園
生活機能文賢市場
附近交通岡山高醫捷運站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於**「需要大空間的家庭」與「依賴公共交通通勤的購屋者」**而言，具有相當高的吸引力。位於岡山前峰商圈核心，結合捷運路網與學校資源，生活便利性極佳。室內實坪近 40 坪且規劃為四房三衛，能妥善解決三代同住的生活隱私需求，中高樓層視野亦屬加分項。
然而，在考慮購買前必須留意兩點關鍵風險：首先，屋齡 30 年已屬於老舊大樓範疇，銀行貸款額度與年限可能受限，且未來轉手流通性不如新大樓；其次，廣告標題將電梯大樓誤標為透天別墅，顯示建案資訊準確度有待確認，建議購屋者務必親訪現場核對權狀與社區狀況。若您的預算允許、能接受機械車位及老屋特性，此物件在特定需求下值得購買。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
