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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1138萬 總價(含車位)
2+1房(室)2廳2衛 格局
31.25坪 建物登記
參考單價 36.42 萬/坪
主建物面積18.2 坪
樓別/樓高2樓 / 5樓
屋齡 1 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位平面式車位
車位描述1樓
詳細資訊
附屬建物面積2.26 坪
共同使用10.79 坪
土地面積12.25 坪
電梯有
管理方式其它
管理費1000 元/月
鄰近公園和堤公園
附近交通岡山高醫捷運站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於首購族、小家庭或追求低持房成本的投資客來說，相當值得購買。
主要理由如下： 首先，實用性與成本效益極高。24.6% 的公設比在新成屋中非常罕見，意味著您付出的房價大部分都換成了實際可使用的空間；加上每月僅千元的管理費與獨立平面車位，長期持有的資金壓力較小。其次，居住品質有保障。衛浴開窗設計有效解決了通風與潮濕問題，配合 1 年屋齡，無需額外的裝修整頓成本，入住即安。最後，生活機能完善。近捷運站與市場的位置，提供了便捷的生活動線。
然而，若您對空間坪數有極高要求（例如多人口居住），或期望房價短中期內大幅增值，則建議再斟酌岡山區的區域發展速度與該建物樓層高度限制。整體而言，以總價 1138 萬的價格來看，這是一筆性價比相當高的置產選擇。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
