篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
658萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
33.5坪 建物登記
參考單價 19.64 萬/坪
主建物面積24.34 坪
樓別/樓高9樓 / 12樓
屋齡 31 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位沒有車位
車位描述B2樓
詳細資訊
附屬建物面積3.55 坪
共同使用5.61 坪
電梯有
管理方式管理員(警衛)
管理費1520 元/月
鄰近學校竹圍國小
鄰近公園和平公園
附近交通岡山車站捷運站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
是否值得購買： 此物件對於「預算有限且重視生活機能與學區」的購屋者而言，具備高參考價值，但需謹慎確認細節後才決定下標。
主要理由： 首先，該物件擁有極具競爭力的價格優勢與完善的周邊配套，在岡山地區能以低於 700 萬的價格購入三房電梯大樓，非常適合首次購屋或育兒家庭。其次，9 樓的樓層數提供了良好的視野與隱私，符合對居住品質有要求的買方期待。
然而，您必須特別注意「標題與實際類型不符」的重大訊號（標題寫透天別墅，實為電梯高樓），這代表資料來源可能存在誤植或管理不精確。在決定購買前，建議務必確認建物實際狀況、貸款額度是否受限於屋齡（31 年），並要求更詳細的產權調查報告。若這些細節能確認無虞，這將是一筆性價比極高的投資；反之，則需承擔資訊不對稱的風險。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
