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單坪1字頭!你沒看錯!藏壽司在我家!沙鹿五樓美透店

台中市 沙鹿區 錦華街

2080萬 總價

6房(室)2廳5衛 格局

106.6坪 建物登記

參考單價 19.51 萬/坪

主建物面積106.6 坪

樓別/樓高整棟 / 6樓

屋齡 31 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 透天厝

車位坡道平面式

車位描述地下室車庫可停三部車

詳細資訊

土地面積40.52 坪

電梯無

管理方式無

鄰近學校中正及梧棲國小 清水高中 靜宜大學

鄰近公園鹿鳴公園

生活機能沙鹿市場

附近交通沙鹿火車站及向上路台12線

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

謝智洋

南屯黎明永春 加盟店

經紀業名稱菐居地產開發有限公司

證號(109)登字第360088號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 透天厝房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件屬於「高性價比但需投入後期成本」的類型。對於購屋者的主要考量點在於:您是否擁有足夠的資金應付 31 年屋齡的潛在翻新費用,以及家中成員能否接受無電梯的 6 樓生活。

是否值得購買: 值得考慮,但需符合特定條件。

主要理由:

  1. 門檻極低: 在沙鹿區以不到 2100 萬元的總價買入 100 坪以上的整棟透天並含車位,市場上極少見,非常適合預算有限但需要大空間的大家庭。
  2. 地段優勢: 生活機能成熟,交通便捷,周邊商圈穩定,居住品質有基本保障。
  3. 風險提示: 由於屋齡已達 31 年,強烈建議您在簽約前請專業技師進行結構與管線檢測,並將翻新預算(約數百萬至千萬不等)列入購房總成本計算。此外,若家中有長者或行動不便者,需慎重考慮上下樓的困難度。若您計劃自住且能接受修繕過程,此物件能帶來極高的空間自由度。
本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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