篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1090萬 總價
2房(室)2廳1衛 格局
25.44坪 建物登記
參考單價 42.85 萬/坪
管理方式物業管理
鄰近學校市立崇明國小、市立崇明國中
鄰近公園崇賢公園
生活機能崇德市場
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
是否值得購買： 此物件對於尋求「東區學區資源」且預算在千萬元出頭的購屋者而言，具備相當的吸引力，特別適合小家庭或投資需求，但需視個人對衛浴數量的接受度而定。
主要理由： 首先，地點優勢顯著。台南東區本身就是熱區，加上鄰近崇明國小與國中，學區價值是支撐房價的關鍵。其次，高樓層環境舒適，視野開闊能提升生活品質。然而，您在決策前需特別注意「單衛浴」與「機械車位」這兩個潛在痛點。如果家中有長輩同住或孩子未來成長需要較大空間，一衛設計可能會稍顯擁擠；此外，機械式車位也是未來轉手時買方可能議價的切入點。若您主要需求在於保值性與便利性，且能接受坪數較為精實，這是一個值得深入考察的標的。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
