篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1888萬 總價
129.35坪 建物登記
參考單價 14.6 萬/坪
主建物面積86.92 坪
樓別/樓高2樓 / 12樓
屋齡 29 年
法定用途商業用
形式/類型商用/ 電梯大樓
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積7.86 坪
共同使用34.57 坪
土地面積23.7 坪
電梯有
管理方式管理員(警衛)
管理費7800 元/月
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件是否值得購買，取決於您的購房目的。
若您是以開設辦公室或投資收租為主要考量，此物件具有相當高的價值。其位於岡山前峰商圈，生活機能完善，且擁有大坪數與即買即用的優點，能有效降低初期裝修成本。然而，由於是商業用地，需特別留意稅金差異及未來轉手的流動性限制。
若您是以家庭居住或子女學籍為首要目的，我則建議不宜購買。主要理由有三：第一，僅有一間衛浴配置於 129 坪空間極不敷使用；第二，商業用地能否核實戶籍以就讀雙學區需向教育局進一步確認，避免權益受損；第三，名稱與型態不符的標示問題顯示資訊透明度高度存疑。
總結來說，這是一棟適合「商用辦公」但對於「家庭居住」而言風險較高的物件。建議您在決定前，務必親自驗證學校學區資格與銀行貸款條件，並檢視建物的公共設施維護狀況，以免老屋隱患影響後續使用。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
