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台中市老人復健綜合醫院特區[雲山硯] 彰化房地顧問

台中市 北屯區 太安中街

1338萬 總價(含車位)

2房(室)2廳1衛 格局

33.96坪 建物登記

參考單價 39.4 萬/坪 原價 1398 萬

主建物面積14.28 坪

樓別/樓高7樓 / 12樓

法定用途集合住宅

形式/類型住宅/ 電梯大樓

車位平面式車位

詳細資訊

社區鴻邑雲山硯

附屬建物面積1.88 坪

共同使用17.8 坪

車位坪數9.48 坪

電梯有

管理方式物業管理

朝向方位坐南朝北

鄰近學校廍子國小、廍子國中、東山高中、中台科大

鄰近公園廍子公園、十期生態公園、麗園公園

生活機能家樂福、全聯、東山市場

附近交通74快速道路、太原車站

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

林長璘

群義房屋 北斗中山 加盟店

經紀業名稱盛鼎不動產經紀有限公司

證號(95)登字第080895號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 電梯大樓房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件對於在北屯區工作、需依賴交通通勤或重視子女就學的家庭來說,具有很高的購買價值。

主要購買理由如下:

  1. 通勤與生活便捷: 緊鄰太原車站及 74 快速道路,配合周邊豐富市場與超市資源,日常出入與採買非常便利。
  2. 學區與未來發展: 擁有穩定的學校資源,且鄰近 2025 年啟用的市立醫院,醫療與生活配套將進一步升級。
  3. 高性價比潛力: 附贈車位且屋主要價可談,若能在議價上有所突破,結合目前單價與樓層視野,投資自住兩相宜。

建議與提醒: 在決策前,請特別確認自身對「衛浴一間」的接受度是否足以滿足長期居住需求,並建議實地走訪周邊,評估醫院啟用後可能帶來的交通人潮與噪音影響。若能接受上述條件,此物件值得列為優先考慮清單。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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