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台中房仲阿技 沙鹿樹梢景觀3房平車

台中市 沙鹿區 興安路

1298萬 總價(含車位)

3房(室)2廳2衛 格局

39.45坪 建物登記

參考單價 32.9 萬/坪

主建物面積19.5 坪

樓別/樓高3樓 / 13樓

屋齡 1 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 電梯大樓

車位坡道平面式

詳細資訊

社區和築T1

附屬建物面積1.21 坪

共同使用18.74 坪

電梯有

管理方式物業管理

管理費2380 元/月

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

黃怡霖 房仲阿技

群義房屋 青海家樂福 加盟店

經紀業名稱西屯不動產仲介經紀有限公司

證號(92)登字第028278號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 電梯大樓房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

推薦購買評估:值得考慮

此物件對於尋求「新成屋」且預算控制在 1,300 萬以內的小家庭來說,是一個相當具競爭力的標的。主要理由如下:

  1. 性價比高:每坪 32.9 萬的價格包含平面車位,在台中西部市場中,新大樓的持有成本相對可控,且 1,298 萬的總價對於 3 房格局而言門檻適中。
  2. 生活機能完善:鄰近火車站、市場與公園,滿足日常通勤與採買需求,對有小孩的庭園需求者亦屬友善。
  3. 持有成本合理:每月管理費低於 2,400 元,對家庭長期收支規劃較無負擔。

建議事項:雖為低樓層,但仍建議您親自實地看房,確認 3 樓的實際視野是否能接受,以及對鐵道噪音的敏感程度,以確保符合您的居住品質需求。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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