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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1338萬 總價(含車位)
4房(室)2廳2衛 格局
63.54坪 建物登記
參考單價 21.06 萬/坪
主建物面積40.06 坪
樓別/樓高14樓 / 16樓
屋齡 36 年
法定用途集合住宅
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位平面式車位
管理方式無
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
購買建議：值得關注，但需謹慎評估
此物件對於「重視生活機能」與「預算有限但追求大空間」的購屋者來說，是一個具高 CP 值的選擇。主要理由如下：
首先，其地理位置極佳，捷運、輕軌與商圈環繞的生活便利性，是許多新房無法具備的優勢。總價一千三百多萬在苓雅區能買到近六十四坪且含車位的大格局住宅，單價成本相當具吸引力。
然而，作為購屋者最大的風險點在於 36 年的屋齡。這意味著您必須做好額外的裝修預算與心理建設，並且在簽約前務必確認社區的管委會財務狀況（特別是公共基金是否足夠），以及房屋結構安全檢測報告。若您計畫長年持有自住或尋求租金投資，此物件的潛力甚高；若是期望短期轉手獲利，則需考量老屋流動性較慢的因素。建議優先洽詢貸款可行性，並仔細檢視社區修繕記錄後再做決定。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
