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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1830萬 總價(含車位)
4房(室)2廳2衛 格局
52.46坪 建物登記
參考單價 34.88 萬/坪
主建物面積34.07 坪
樓別/樓高13樓 / 14樓
屋齡 32 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位昇降機械式
管理方式無
鄰近學校大新國小、大墩國中
鄰近公園文心森林公園
生活機能黃昏市場、家樂福、7-11
附近交通文心森林公園捷運站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於「重視通勤、學區與居住空間」的家庭而言，具備相當的購買價值。其最大亮點在於正五期核心地段結合捷運站與成熟生活圈，且擁有罕見的低公設比大四房格局，適合三代同堂或二胎家庭。
然而，建議您在評估前需特別考量以下兩點：首先是32 年的屋齡，這可能會影響銀行貸款年限與額度，並需預留一筆房屋修繕基金；其次是機械式車位的便利性，建議親自試停或詢問使用頻率。若價格能與實價登錄行情接軌，且您能接受老屋的基本條件，這是一個在該區域性價比極高的選擇。反之，若您偏好新房的設施與貸款條件，則需謹慎比較周邊新建案。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
