篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
570萬 總價
3房(室)2廳3衛 格局
46.64坪 建物登記
參考單價 12.22 萬/坪
主建物面積33.59 坪
樓別/樓高3樓 / 3樓
屋齡 28 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位沒有車位
車位描述B1 69
詳細資訊
附屬建物面積2.27 坪
共同使用10.78 坪
土地面積20.95 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐北朝南
鄰近學校雙冬國小、南開科大
鄰近公園田園步道
生活機能菜車
附近交通公車站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議： 此物件對於追求實質居住品質且預算有限的自住者來說，相當值得考慮，但對於尋求短期資產增值的投機者則較不適合。
主要理由： 首先，其單價約 12.22 萬屬於區域內極具競爭力的價格，且「3 房 3 衛」與「前庭後院」的配置在同等價位段非常罕見，能提供較高的生活舒適度。其次，鄰近南開科大與雙冬國小的地理位置，賦予了物件穩定的基本需求支撐。
然而，您必須正視「屋齡 28 年」帶來的潛在風險。建議在簽約前務必進行詳細的房屋inspect，確認防水隔熱與管線狀況，尤其是頂樓的保溫與漏水性。若您打算長住並有時間適度修繕，這將是一筆高性價比的安家之選。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
