篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1580萬 總價
5房(室)2廳3衛 格局
38.6坪 建物登記
參考單價 40.93 萬/坪
主建物面積26.3 坪
樓別/樓高1樓 / 4樓
屋齡 30 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 公寓
車位其它
詳細資訊
附屬建物面積3 坪
共同使用9.3 坪
土地面積13.04 坪
電梯無
管理方式無
鄰近學校關渡國小 台北藝術大學 台北城市科技大學 台北基督學院
生活機能全聯福利中心 7-11超商 全家超商
附近交通新天母社區公車站 關渡捷運站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：適合投資客，不適合家庭自住
此物件是否值得購買，取決於您的購房目的。如果您是尋求穩定租金收益的投資型買家，此物件值得列入考慮。主要原因在於其位於學區核心，五房格局能容納多名學生合租，租金回報率應可支撐 40 萬/坪的單價。此外，邊間戶的採光優勢能有效避免一樓常見的通風死角問題。
然而，若您規劃長期家庭自住，則建議慎重評估。30 年屋齡配合一樓設計，在防潮、隱私及安全性上需投入額外的維護成本，且無電梯與車位將大幅降低未來轉售時的競爭力。若您能接受此缺點並看重當下的現金流收益，這是一筆高機率的收租標的；反之，若您看重資產流動性或居住品質，則建議另尋高樓層或屋齡較新的選項。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
