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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
738萬 總價
4房(室)2廳2衛 格局
44.15坪 建物登記
參考單價 16.72 萬/坪
主建物面積44.15 坪
樓別/樓高整棟 / 3樓
屋齡 36 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位庭院式
車位描述門前停車
詳細資訊
土地面積34.8 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐西朝東
鄰近學校南州國小、溪州國中
鄰近公園溪州森林公園
生活機能溪州公有零售市場
附近交通員林
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
這棟位於溪州鄉的透天厝，總價 738 萬元對於追求空間與低總價的買家來說，具有相當的吸引力。其最大的賣點在於寬敞的屋身配置（4 房 2 廳）與便利的國道通勤條件，非常適合在鄰近區域工作的小家庭或注重生活品質的長居計畫。
然而，購買決策前必須慎重考慮「屋齡 36 年」這一關鍵變數。雖然中介宣稱為全新整理，但建議買方務必聘請專業技師進行結構與管線檢測，確認是否有重大隱患，以免後續衍生高額修繕費用。此外，庭院式車位的安全性與土地增值潛力，也需與個人未來規劃進行權衡。
購買建議：值得考慮，但需謹慎驗屋。 若您能接受老屋特性並確認建築本體無大礙，此物件在居住空間與交通性價比上具備競爭力；但若以短期投資或保值增值為主要目的，則需更審慎評估區域未來發展潛力。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
