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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
4128萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
59.49坪 建物登記
參考單價 69.39 萬/坪
主建物面積35.75 坪
樓別/樓高3樓 / 15樓
屋齡 35 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位沒有車位
管理方式物業管理
管理費5100 元/月
朝向方位坐北朝南
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件位於台北市中山區精華地段，對於重視居住環境與生活機能的購屋者而言，具有相當的吸引力。最大的賣點在於面向林森公園的稀缺景觀與寬敞實用的 3 房格局，加上相對低廉的管理費，能顯著提升長期居住體驗。
然而，35 年的屋齡是主要考量點，這可能影響貸款成數與年限，且老屋未來的維護成本需納入評估。若您的貸款資質良好，且打算長期自住而非短期投資，此物件在景觀與空間感上的優越性值得考慮。但若追求高增值潛力或對樓齡敏感，建議需仔細權衡後續維修與轉手難度。總體而言，這是適合追求生活品質的家庭購屋選項。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
