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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1340萬 總價(含車位)
3房(室)2廳2衛 格局
41.47坪 建物登記
參考單價 32.31 萬/坪
主建物面積21.36 坪
樓別/樓高12樓 / 14樓
屋齡 5 年
法定用途集合住宅
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位坡道平面式
車位描述1樓
管理方式管理員(警衛)
管理費3000 元/月
管理描述月繳
朝向方位坐西南朝東北
鄰近學校南寮國小•南華國中
鄰近公園港北崇和公園
生活機能南寮市場•全聯福利中心•新竹漁港漁產直銷中心
附近交通新竹客運藍15區•藍線•11甲
特色描述
地圖
賣家資訊 - 社群房仲專家
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得考慮，適合重視居住品質與通勤便利的家庭。
此物件位於新竹市北區港北重劃區，具備「新成屋」的核心優勢，對於預算在 1300 萬左右的買方而言，以 41 坪的規模（含車位）換取三房雙衛浴的高標準配置，性價比相當不錯。最大的賣點在於建築品質與生活機能平衡：既有低密度社區的寧靜與公園綠地資源，又能透過主要幹道快速通往科學園區或市區，通勤時間控制在可接受範圍內。
不過，若您習慣依賴步行前往大型購物中心或學校，此處的距離稍顯遙遠，較適合擁有一般交通工具的家庭。此外，建議在購屋前確認對海線環境（濕度、鹽分）的耐受度，並檢視高樓層是否有長期通風與採光需求。綜合而言，這是一處具備長住價值且不易過時的住宅選擇，特別適合成家後有換房計畫或追求新式社區生活的買方。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
