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北屯購屋首選 11期 14期重劃區【漢神百貨全新兩房車位】

台中市 潭子區 頭張路一段

1098萬 總價(含車位)

2房(室)2廳1衛 格局

20.52坪 建物登記

參考單價 53.51 萬/坪

主建物面積12.54 坪

樓別/樓高5樓 / 5樓

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 電梯大樓

車位機械循環式

車位描述塔式停車,操作安全,呼叫車位,停好即可離

詳細資訊

社區桔墅成家

附屬建物面積0.85 坪

電梯有

管理方式其它

朝向方位坐西朝東

鄰近學校頭家國小、潭秀國中

鄰近公園頭張公園

生活機能頭家市場一分鐘

附近交通捷運松竹站、台鐵頭家厝站、快速道路74號、國道1號、國道4號

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

郭于睿

台灣房屋 南興公園 加盟店

經紀業名稱凱韻不動產有限公司

證號(107)登字第337954號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 電梯大樓房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

AI 分析

購買建議:

這件物件適合**「首購族」或「預算有限的投資客」**,但對於追求居住舒適度或長期持有的家庭建議需更審慎評估。

主要理由:

  1. 門檻低:在新成屋含車位的情況下,千萬出頭就能入手潭子精華地段,對預算有限者是非常好的入場券。
  2. 地點優越:交通網絡發達,且水湳開發區的發展外溢效應可能為房價帶來支撐。
  3. 潛在隱憂:必須接受頂樓(5/F 頂樓)的熱度與漏水風險,以及機械車位的不便性,這兩點在未來轉手時可能會成為議價的籌碼。

如果您能接受上述居住條件的妥協,並看好潭子區域的長期發展,這是一個性價比頗高的選擇。建議在簽約前特別確認屋況水電及頂樓防水情形,並確認學區學額是否充足。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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