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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2398萬 總價(含車位)
3房(室)2廳2衛 格局
58.8坪 建物登記
參考單價 40.78 萬/坪 原價 2488 萬
管理方式無
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
這筆物件對於追求居住品質與學區資源的家庭而言，具備相當的吸引力。最大的亮點在於「惠宇原山」的品牌保證與完善的社區管理，加上南向景觀戶與 31 坪的寬敞室內空間，能滿足家庭長期居住需求。此外，鄰近的 BOT 醫院與優質學區為未來的資產保值提供了潛在利多。
然而，總價 2398 萬元的門檻較高，且屋齡已達 10 年，需確認預算是否足以負擔後續可能的修繕費用及管理費支出。建議您將鄰近 2500 萬元以上的成交案例作為議價參考，若能以更合理的價格成交，在考慮到區域發展潛力下，此物件是值得買房者優先考慮的優質標的。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
