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苑裡推薦房仲 外埔市區機能透天B5

台中市 外埔區 中山路

2355萬 總價

4房(室)2廳3衛 格局

54.21坪 建物登記

參考單價 43.44 萬/坪

主建物面積48.57 坪

樓別/樓高整棟 / 4樓

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 透天厝

車位庭院式

車位描述前院停車

詳細資訊

附屬建物面積5.64 坪

土地面積50.61 坪

電梯無

管理方式無

朝向方位坐東南朝西北

鄰近學校外埔國小

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

王采絨 王絨絨

苑裡 加盟店

經紀業名稱欣旺泰不動產有限公司

證號(111)登字第408073號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 透天厝房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

購買建議:適合在地生活圈需求的買家,投資客需審慎評估。

此物件適合「在地居住」或「長輩養老」的買家,不適合主要考量「資產增值」或「市中心通勤」的買家。

主要理由如下:

  1. 性價比分析:雖然總價 2355 萬在外埔區屬於高價,但提供 4 房 3 衛與 54 坪的空間,對於多代同堂的大家庭而言,實用價值高。然而,每層樓僅約 13.5 坪的空間略顯狹窄,購買前務必現場丈量確認。
  2. 生活機能:中山路為外埔主要幹道,生活採買極為便利,且鄰近國小,對教育需求家庭而言吸引力強。但需考慮居住於幹道旁的噪音影響。
  3. 流動性考量:此區域房價單價較高,未來轉手速度可能慢於都會區。若您的計畫是短期內持有,建議先確認同區段成交單價,避免買高點。

總結:若您主要目的是自住在當地,且預算能負擔此單價,此物件能滿足對空間與機能的需求;若您以投資或市中心上班為首要考量,建議擴大搜尋範圍至台中本島區段。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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