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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
938萬 總價(含車位)
2房(室)2衛 格局
13.49坪 建物登記
參考單價 69.53 萬/坪
樓別/樓高5樓 / 5樓
屋齡 41 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 公寓
車位沒有車位
詳細資訊
電梯無
管理方式無
朝向方位坐北朝南
鄰近學校集美國小/三重國中
鄰近公園玫瑰公園
生活機能力行果菜市場
附近交通捷運三重站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
這件物件非常適合投資客或預算有限、重視交通與生活機能的首購族，但不建議作為三代同堂或長期自住的長居選擇。
主要理由如下：首先，其地段位於三重核心區，鄰近捷運站與市集，租金收益穩定，且雙套房格局能有效區隔隱私，利於收租。其次，總價約 938 萬在三重區屬於較低門檻，進場成本可控。然而，您必須考慮其 41 年的屋齡與 5 樓無電梯的限制，這將影響居住舒適度與貸款條件。若您計畫短期持有或長期收租，此物件具備價值；若重視新穎環境與電梯便利性，則建議尋找更新物件。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
