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北大四季會館店面 三鶯捷運宅

新北市 三峽區 大德路

2200萬 總價

28.06坪 建物登記

參考單價 78.4 萬/坪

主建物面積13.89 坪

樓別/樓高1樓 / 19樓

屋齡 18 年

法定用途住家用

形式/類型商用/ 店面

車位坡道平面式

詳細資訊

共同使用14.17 坪

車位坪數11.82 坪

電梯有

管理方式無

朝向方位坐西南朝東北

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

洪子軒

大家房屋 三峽北大捷運 加盟店

經紀業名稱保安開發有限公司

證號(98)登字第134775號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 房市房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

建議購買對象:此物件值得購買,但需符合您的投資或經營目標。

主要理由:

  1. CP 值與車位加成:在 2200 萬總價中包含車位,對於 1 樓店面型態來說,是相當實質的減重條件,有效降低了單坪持有成本。
  2. 客源穩定:「北大特區」加上「三峽學校區」與「捷運」三大賣點,能提供穩定的在地消費客群,無論自住營業或出租,獲利潛力皆有保障。
  3. 潛在風險需評估:由於屋齡已達 18 年且為住家用產權,建議在簽約前務必確認貸款成數、營業登記可行性,並聘請專業驗屋師檢查水電與防水狀況,以確保未來無隱患。若您尋求的是安靜的居家環境,此店面性質可能較不適合;但若您正尋找一個結合生活與創業的投資標的,這將是一個穩健的選擇。
本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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