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北大特區精緻裝潢四房車 三鶯捷運宅

新北市 樹林區 學林路

4688萬 總價

4房(室)2廳3衛 格局

92.66坪 建物登記

參考單價 50.59 萬/坪

主建物面積52.05 坪

樓別/樓高3樓 / 8樓

屋齡 12 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 華廈

車位平面式車位

詳細資訊

附屬建物面積7.07 坪

共同使用33.54 坪

電梯有

管理方式保全公司

朝向方位坐北朝南

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

洪子軒

大家房屋 三峽北大捷運 加盟店

經紀業名稱保安開發有限公司

證號(98)登字第134775號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 華廈房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件適合對生活品質要求高且家庭成員較多的購屋者,整體而言值得列入購買清單,但需審慎評估價格合理性。

主要理由如下:

  1. 地段與格局優勢: 北大特區的核心地段加上 4 房 3 衛的寬敞格局,是該區域難得的大家庭首選,且捷運與學校資源豐富,自住價值高。
  2. 價格與價值平衡: 參考單價在該區域屬於較高水平,建議買方與當地實際成交行情做更多比對,確認「精緻裝潢」與「大坪數」是否足以支撐此價格,避免為過高的坪效買單。
  3. 轉手與持有考量: 由於總價較高且坪數大,未來若需轉手,可能需要較長的時間尋找特定客層。若您計劃長期持有自住,此物件能提供舒適的生活體驗;若考量投資或短期持有,則需斟酌其流動性風險。

建議您在看屋時,確認裝潢現況與維護狀況,並諮詢專業人士評估該單價在當前市場行情下的定位,再決定是否進場。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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